تكلفة بناء وحدة التخزين

أفضل الأسماء للأطفال

أرضية:

تاريخ الميلاد:

يرسل

أرسل لي عبر البريد الإلكتروني عرض على الموقع

يمكن أن يكون امتلاك وحدة تخزين عملاً رائعًا ، ولكن من المهم معرفة جميع التكاليف والمخاطر ذات الصلة حتى تتمكن من تطوير خطة عمل واقعية قبل البدء. قم بتقييم جميع التكاليف حتى تتمكن من التخطيط لعملك بشكل مناسب وزيادة فرصتك في نجاح.

منح دراسية للطالب الذي فقد أحد والديه

بدء عمل وحدة التخزين

تتجلى شعبية أعمال التخزين الذاتي في كل مدينة تقريبًا. مع وجود أكثر من 50000 مؤسسة للتخزين الذاتي في الولايات المتحدة ، لا يزال العدد في تزايد. يمكن للأشخاص والشركات الذين يبحثون عن مكان لتخزين أمتعتهم العثور على مقدار المساحة التي يحتاجون إليها بالضبط بسعر مناسب. على الرغم من أن الصناعة قد نمت لتصبح بمليارات الدولارات ، إلا أنها تتوسع باستمرار لتلبية الطلب مع الشركات الجديدة التي تبدأ كل يوم. ومع ذلك ، قد تكون هناك تكاليف مرتبطة ببدء عمل تجاري مربح للتخزين الذاتي لا تتوقعه.

• أفكار المال لبدء الأعمال التجارية
• اللوازم المكتبية الأساسية للأعمال
• ثقافة الأعمال اليابانية

الموقع والموقع والموقع

ستكون تكلفة الأرض واحدة من أكبر التكاليف عند بدء عملك. بشكل عام ، وفقًا لـ ماكو ستيل ، يمكنك أن تتوقع إنفاق حوالي 1.25 دولار لكل قدم مربع من الأرض التي تشتريها ، ويجب أن تشكل أرضك حوالي 25 إلى 30 في المائة من تكاليف التطوير الخاصة بك. ومع ذلك، مجموعة بارهام تقدر تكاليف الأرض لتكون أقرب إلى 3.25 دولار للقدم المربع. ضع في اعتبارك أنك ستستخدم أيضًا حوالي 45 ٪ فقط من الأرض المشتراة لوحدة التخزين الخاصة بك ، لذلك يمكن أيضًا النظر إلى تكلفة الأرض على أنها 6.82 دولار لكل قدم مربع قابل للتأجير.

ومع ذلك ، فإن العامل الرئيسي فيما ستدفعه يعتمد على المنطقة التي تبني فيها وحدة التخزين الخاصة بك. ال جمعية التخزين الذاتي تشير التقارير إلى أن 32٪ من وحدات التخزين موجودة حاليًا في المناطق الحضرية ، و 52٪ في الضواحي ، و 16٪ في المناطق الريفية.

ومع ذلك ، لا تقلق ؛ سيعتمد السعر الذي تفرضه على العملاء أيضًا على أسعار الإيجار في المنطقة. تقدر Mako Steel أن معظم وحدات التخزين تتقاضى نفس مبلغ الإيجار لكل قدم مربع مثل متوسط ​​الشقة في المنطقة. علاوة على ذلك ، يمكنك تعويض تكاليف الأرض عن طريق بناء وحدة تخزين متعددة المستويات.

تكلفة البناء

قبل أن تتمكن حتى من البدء في البناء ، ستكون هناك تكاليف تطوير الأرض لتجهيز الموقع للبناء. بناءً على مقدار التنقيب والتطهير والتجفيف المطلوب ، تقول Parham Group أنه يمكنك توقع دفع حوالي 4.25 إلى 8 دولارات للقدم المربع.

بمجرد أن تبدأ في تشييد المبنى ، إذا كنت ستبني وحدات من طابق واحد ، فيمكنك أن تتوقع دفع 25 دولارًا إلى 40 دولارًا للقدم المربع الذي تبنيه. إذا كنت تريد مبنى متعدد الطوابق ، فستتراوح التكاليف بين 42 و 70 دولارًا للقدم المربع. تقدر شركة Mako Steel أن مرافق التخزين الذاتي الأكثر تطوراً لديها ما بين 60.000 و 80.000 قدم مربع قابلة للتأجير ، وتتكلف 45 إلى 65 دولارًا على البناء لكل قدم مربع.

ستعتمد تكلفة البناء أيضًا على وسائل الراحة في الوحدة ، مثل ما إذا كانت الوحدة خاضعة للتحكم في المناخ. تعمل الوحدات التي يتم التحكم في المناخ عليها على منع درجات الحرارة من الانخفاض إلى ما دون 55 درجة أو الارتفاع إلى أكثر من 80 درجة ، وفي حين أنها تكلف أكثر في البناء والتشغيل ، إلا أنها يمكن أن تجتذب المزيد من العملاء. يحتاج الكثير من الناس إلى وحدات التحكم في المناخ للحفاظ على العناصر التي يمكن أن يتلفها العفن أو العفن.

تكاليف التسويق

إذا كنت تمتلك نشاطًا تجاريًا جديدًا ، فستحتاج إلى جذب العملاء ، سواء كنت تفعل ذلك من خلال اللوحات الإعلانية أو الرسائل البريدية أو إعلانات الإنترنت أو أي طريقة أخرى. أيًا كانت الطريقة التي تختارها لتسويق عملك ، يجب عليك ذلك تخطط لإنفاق حوالي 6 إلى 8 بالمائة من إجمالي دخلك السنوي على التسويق.

إذا لم تكن متأكدًا من إيراداتك السنوية ، فيمكنك تقديرها باستخدام الإحصائيات التالية من مؤسسة التخزين الذاتي:

• متوسط ​​الدخل الشهري الصافي لوحدة غير خاضعة للسيطرة المناخية هو 1.25 دولار للقدم المربع.
• متوسط ​​الدخل الشهري الصافي لوحدة التحكم في المناخ هو 1.60 دولار للقدم المربع.
• في عام 2015 ، بلغ متوسط ​​معدل الإشغال لوحدات التخزين 90٪.

رسوم الامتياز

إذا كنت تخطط لفتح امتياز لشركة تخزين ذاتي راسخة ، فيمكنك تجنب بعض تكاليف التسويق لأن الشركة ستتمتع بالفعل بسمعة طيبة في المجتمع. ومع ذلك ، ستواجه بعد ذلك رسوم الامتياز وربما الإتاوات.

• على سبيل المثال ، تتطلب Go Mini's ، وهي شركة تخزين تقدم امتيازات ، حرفًا أوليًا رسوم الامتياز 45000 دولار ، والذي يعتمد على سكان الإقليم. يتراوح إجمالي الاستثمار من 264،107 دولارًا أمريكيًا إلى 563،665 دولارًا أمريكيًا ، والذي يتضمن مجموعة متنوعة من العناصر اللازمة لإدارة الأعمال مثل الحاويات والشاحنة وما إلى ذلك.
• خيار امتياز آخر ، Big Box Storage ، يبيع الامتياز مقابل 45000 دولار لكنها لا تذكر أنها تتطلب مدفوعات الإتاوة.

تختلف رسوم الامتياز من شركة إلى أخرى ، وكذلك رسوم الإتاوة ، لذلك من الأفضل الاتصال بالشركة مباشرةً لتحديد ما هو مطلوب بالضبط لفتح أحد أعمالها في منطقتك.

تكاليف التشغيل

بالنسبة الى دليل مصاريف التخزين الذاتي ، متوسط ​​تكاليف التشغيل لوحدات التخزين 3.78 دولار للقدم المربع. تقدم مجموعة بارهام نطاقًا لمصاريف التشغيل بحوالي 2.75 دولارًا أمريكيًا إلى 3.25 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع ، مع اختلاف الأرقام بسبب تكاليف الرواتب في الأسواق المختلفة. ستزداد تكاليف التشغيل أيضًا إذا تم التحكم في المناخ للوحدات.

التكاليف الإجمالية المقدرة

يوضح هذا الجدول التكلفة المتوقعة لمجموعة بارهام لبدء وحدة تخزين ذاتية.

النجاح في التخزين الذاتي

فيما يتعلق بالاستثمارات العقارية ، تعد وحدات التخزين الذاتية واحدة من أكثر الرهانات أمانًا. في حين أن أكثر من نصف الاستثمارات العقارية الأخرى تفشل ، فإن وحدات التخزين لديها 92٪ نسبة نجاح . يقترح ماكو ستيل أن أنجح وحدات التخزين لديها معدلات إشغال تتراوح بين 83 و 93 في المائة ، ولكن يمكن أن تنجح شركات التخزين بمعدلات إشغال منخفضة تصل إلى 70 في المائة.

ما يجب إحضاره إلى الجنازة

ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن الأمر يستغرق عادةً ما بين 8 و 24 شهرًا حتى تعمل وحدة التخزين الذاتية بكامل طاقتها ، لذلك لا تحبط إذا كانت الأشهر القليلة الأولى أبطأ مما تريد.

ماذا عن المنافسة؟

في سوق التخزين الذاتي اليوم ، تأكد من إجراء البحث قبل البناء. كجزء من عملك التمهيدي ، تحقق من أداء المنافسة. للحصول على معلومات دقيقة ، من الأفضل تعيين مستشار محترف لتقييم الإمكانات غير المستغلة للمنطقة والحاجة إلى التخزين الذاتي في المنطقة التي تخطط للبناء فيها. اكتشف:

• كم عدد شركات التخزين الأخرى الموجودة في المنطقة؟
• كم عدد الوحدات التي تمتلكها منافسيك وما الخدمات التي يقدمونها؟
• ما التراخيص المطلوبة ، وما هي متطلبات المدينة أو المقاطعة الأخرى المطبقة بما في ذلك لوائح تقسيم المناطق؟

تستطيع ايضا استخذام هذه الآلة الحاسبة سهلة الاستخدام لتحديد ما إذا كان نشاط التخزين الخاص بك سيكون مربحًا ، ولمساعدتك في معرفة المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على الأرض والبناء بالضبط.

تعلم الأعمال

تتمثل الخطوة الأولى في التخطيط لعملك في معرفة كل ما يمكنك معرفته عن صناعة التخزين. ابحث عما يلي:

• التكاليف والاستثمارات المطلوبة
• اعتبارات تشغيلية
• العوامل التي تجعل عمل التخزين الذاتي ناجحًا

عند وضع خططك لبدء عمل وحدة تخزين ، ابحث عن منشآت تلبي معايير الصناعة وتتجاوزها. إذا كنت تقدم الأفضل من حيث الجودة ، فسوف يبحث الناس عنك لأنهم يريدون أن تكون أغراضهم المخزنة آمنة وجافة ويمكن الوصول إليها.

مزيد من المعلومات حول بناء وحدات التخزين

إذا كان بدء عمل تجاري للتخزين الذاتي يبدو أنه الاختيار الصحيح لك ، فهناك الكثير من المعلومات المتاحة لمساعدتك في معرفة المزيد حول كيفية التخطيط لعملك. يزور نموذج لخطة عمل التخزين الذاتي للاطلاع على نموذج لخطة عمل لأعمال التخزين الذاتي.

المداومة على مطالبتك

مع نمو صناعة التخزين الذاتي بسرعة في أمريكا ، حان الوقت الآن لبناء منشأة التخزين الخاصة بك. بغض النظر عن نوع أعمال التخزين التي تريدها أو المكان الذي تريده ، يمكن أن تساعدك المعلومات الواردة أعلاه في الاستعداد حتى تعرف بالضبط التكاليف التي ستواجهها على طول الطريق.

حاسبة السعرات الحرارية

أرضية:

عمر:

النمو (في سم):

الوزن (في كيلوغرام):

مستوى النشاط البدني: الحد الأدنى قليل متوسط عالي عالي جدا

حساب

أرسل لي عبر البريد الإلكتروني عرض على الموقع