يسمح تمويل الرهن العقاري لتجديد HomePath لبعض مشتري المنازل بتمويل منزل يحتاج إلى تجديد خفيف إلى معتدل. سيشمل قرض الرهن العقاري أموالاً لدفع ثمن شراء المنزل والتجديدات. بالنسبة لبعض المشترين ، هذه فرصة لإصلاح منزل بإمكانيات.
برنامج فاني ماي
HomePath هو قسم REO الخاص بـ Fannie Mae ، أو قسم تملكه العقارات. قد تكون العقارات المملوكة لشركة Fannie Mae ، بسبب الاسترداد أو الرهن أو التخلي جزءًا من هذا التقسيم. الهدف من HomePath هو المساعدة في بيع هذه العقارات. يمكنك عرض قائمة المنازل المتاحة للبيع حاليا من خلال هذا البرنامج من خلال زيارة موقع Fannie Mae HomePath ، حيث يمكنك أيضًا العثور على العقارات المتاحة في جميع أنحاء البلاد باستخدام أداة بحث سهلة الاستخدام على الموقع. قد تكون أسعار هذه المنازل جيدة وقد لا تكون كذلك. استخدم وكيل عقارات والمقرض الخاص بك لشراء هذا النوع من المنزل.
مقالات ذات صلة- أفضل السبل لتوحيد ديون بطاقات الائتمان
- خيارات قرض تحسين المنزل
- خيارات تمويل التحسينات المنزلية
عند وصولك إلى موقع الويب ، لاحظ تلك المنازل التي تحمل شعار HomePath Renovation Mortgage على القائمة. هذه المنازل مؤهلة لبرنامج فريد للمساعدة في تشجيع بيع الممتلكات.
مشتري المنزل الذي يشتري منزلًا مؤهلًا للحصول على قرض عقاري لتجديد HomePath قد يقترض أكثر من قيمة المنزل كما هي. يسمح هذا النوع من القروض لصاحب المنزل بشراء منزل يحتاج إلى إصلاحات وتمويل تكلفة أعمال الإصلاح إلى مبلغ الرهن العقاري. ثم يحصل المشتري على قرض واحد يتضمن تكاليف التجديد والشراء. يجوز للمشتري شراء ما يصل إلى 35 في المائة من القيمة المكتملة للمنزل ، طالما أن هذا المبلغ أقل من 35000 دولار.
كيفية تنظيف الشحوم المحترقة من المقالي
الرهن العقاري HomePath Renovation هو خدمة تقدمها فاني ماي. ومع ذلك ، سيحتاج المقترضون إلى العثور على مُقرض معتمد من Fannie Mae للتقدم بطلب للحصول على القرض والحصول عليه من الاتصال بـ Fannie Mae مباشرةً. للعثور على المقرض ، قم بزيارة موقع ويب HomePath لتجديد الرهن العقاري .
فوائد تمويل تجديد HomePath
بصفتك مقترضًا ، يمكن أن يساعد الرهن العقاري لتجديد HomePath في ذلكدفع تكاليف التجديدات المعتدلةيحتاج المنزل. يختلف كل سيناريو عن الآخر ، ولكن هناك فوائد لبعض مشتري المساكن الذين يختارون هذا النوع من القروض.
- يحتوي القرض على دفعة أولى منخفضة ولكن يجب أن تكون ثلاثة بالمائة على الأقل.
- اختر نوع الشروط المناسبة لك بين رهن عقاري بسعر فائدة ثابت أو رهن عقاري قابل للتعديل.
- يمكنك تمويل الدفعة الأولى من المدخرات أو المنح أو القروض من منظمة غير ربحية أو الهدايا أو صاحب العمل. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون الأموال من وكالة حكومية محلية أو حكومية مؤهلة أيضًا.
- القرض لا يتطلب تأمين الرهن العقاري. قد يؤدي هذا إلى خفض التكاليف الإجمالية للمقترض.
- استخدم هذا النوع من القروض لشراء منزل أساسي أو منزل ثانٍ أو عقارات مخصصة للاستثمار.
- قد تكون قادرًا على التنازل عن متطلبات مشروع الشقة باستخدام هذا القرض.
قد لا تنطبق هذه الفوائد على جميع الظروف. قد تتغير بمرور الوقت أيضًا.
قبل استخدام برنامج الرهن العقاري
الرهن العقاري لتجديد HomePath متاح فقط للمنازل المؤهلة. لمعرفة ما إذا كان المنزل مؤهلاً أم لا ، تحقق من المُقرض المعتمد من مؤسسة Fannie Mae. هذه المعلومات متوفرة في القوائم ، في معظم الحالات.
- يجب على جميع المشترين الاستعانة بوكيل عقاري للتعامل مع شراء منزل بموجب برنامج HomePath لأنه يتطلب توثيقًا ومعالجة قانونية مكثفة. وفقًا لـ Fannie Mae ، يمكن للوكيل فقط تقديم عرض على هذا النوع من القروض.
- قبل استخدام هذا البرنامج ، يجب على المقترض النظر في جميع أنواع خيارات التمويل. في بعض الحالات ، قد لا يكون الرهن العقاري لتجديد HomePath هو الطريقة الأكثر تكلفة لشراء المنزل.
- قد لا يتطلب البرنامج فحص المنزل قبل الحصول على التمويل ، ولكنه أمر يجب على المشترين مراعاته. يمكن أن يكشف فحص المنزل عن المشاكل المحتملة مع العقار قبل حدوث البيع.
- يجب على المقرضين تقديم عمل تكلفة كامل يعرض تكلفة هذا النوع من القروض. وهذا يشمل إغلاق التكاليف والميزات الأخرى.
قبل شراء منزل باستخدام هذا البرنامج ، تأكد من أنه يوفر احتياجاتك المالية المحددة. في بعض الحالات ، قد يتم بيع هذه العقارات بمبلغ منخفض ، ولكن هذا ليس هو الحال دائمًا.
