بدء شركة الرهن العقاري.
مواضيع المحادثة مع صديقتي
في مرحلة ما بعد الحصول على ترخيص وسيط الرهن العقاري ، يبدأ بعض المرخص لهم في التساؤل عن كيفية بدء شركة الرهن العقاري. بدلاً من عمل نسبة مئوية من العمولة ، يعرف المرخص له أنه يمكن أن يحقق أكثر من ذلك بكثير.
ابدأ بترخيص
من البداية ، الخطوة الأولى بالطبع هي الترخيص. إذا لم يكن لديك واحدة حتى الآن ، فيجب أن تكون هذه هي الأولوية الأولى. تختلف قواعد الحصول على ترخيص وسيط الرهن العقاري من دولة إلى أخرى. قم بزيارة الموقع الرسمي للحكومة في ولايتك للتعرف على القواعد الفريدة.
مقالات ذات صلة
- كيف تبدأ في العثور على مقرض الرهن العقاري
- كن منشئ الرهن العقاري
- الاستعانة بمصادر خارجية للتسويق العقاري للرهن العقاري
مع وجود الترخيص في متناول اليد ، هناك طريقتان أساسيتان لبدء شركة رهن عقاري. واحد من هؤلاء هو بدء فرع صافي. والآخر هو أن تبدأ شركة رهن عقاري مستقلة من الصفر. من بين هؤلاء ، الخيار الأول هو الأسهل والأقل تكلفة. هناك مزايا وعيوب لكل مسار.
فرع الشبكة
فرع الشبكة هو عمل متميز ؛ ومع ذلك ، تم تأسيسها في إطار شركة الرهن العقاري الحالية. مزايا العمل في إطار شركة أكبر عديدة.
مزايا
- دعم المكتب الخلفي موجود بالفعل.
- السمعة والمصداقية والاعتراف وقوة اسم العلامة التجارية.
- السياسات والإجراءات المعمول بها.
- الدعم والمشورة المستمرة عند الحاجة.
- تم إنشاء شبكة قوية بالفعل.
- العلاقات مع البنوك قد أقيمت بالفعل.
- يمكن تشغيل فرع شبكي مع شخص واحد أو شخصين فقط.
- يمكن تشغيل فرع صافي من مكتب المنزل إذا رغبت في ذلك.
سلبيات
- عمولة أقل مما لو كنت مستقلاً. تخيل عمولة 100٪ للوسيط المستقل مقابل 70٪ للوسيط الصافي. ومع ذلك ، فإن كلا المبلغين أكبر بكثير مما قد يصنعه غير المالكين.
- يجب أن تتبع السياسات والإجراءات المعمول بها في الشركة الأم.
- لا تحصل دائمًا على 'القول الفصل'.
الوساطة العقارية المستقلة
الميزة العظيمة لمكتب الرهن العقاري المستقل هي أن المالك يتلقى العمولة الكاملة للقرض. لا يجب تقسيمها. ابدأ بإنشاء قائمة تحقق مع كل خطوة مكتوبة بوضوح نحو الهدف النهائي. تحقق منها عند إنجاز كل منها.
هل تفضل الأسئلة للمراهقين
إن بدء مكتب مستقل من الصفر ينطوي على جميع العقبات المعتادة لبدء أي عمل تجاري. حدد الاسم. قم بإعداد الهيكل القانوني ، سواء كان شركة Sub Chapter S Corporation أو شراكة أو هيكل آخر. اختر موقعا. استأجر مكتبًا في بيئة عالية الوضوح ، أو اعمل من مكتب منزلي إذا كنت تخطط لمقابلة العملاء في منازلهم. طباعة اللافتات وبطاقات العمل والورق ذي الرأسية. رعاية المحاسبة واللوازم المكتبية والتوظيف.
حضورالرهن العقاريالوساطة نهاية الأعمال. قم بإنشاء علاقات مع البنوك ومقرضي الجملة الذين تخطط للتعامل معهم. كلما زاد عدد المقرضين لديك ، زادت منتجات القروض التي يمكنك تقديمها للعملاء. قم بتنمية العلاقات والشراكات مع البائعين ، بما في ذلك المثمن ومورد تقرير الائتمان ومزود خدمة تسوية الملكية / الضمان. تطوير وتنفيذ استراتيجية التسويق للحصول على العملاء. قم ببناء سمعتك وثقتك وصورة علامتك التجارية.
مزايا
- احتفظ بالعمولة كاملة.
- ضع السياسات والإجراءات والقواعد الخاصة بك.
- فخر الاستقلال والشعور بالإنجاز.
- احصل على عمولة من القروض التي أغلقها وكلاء تقوم بتوظيفهم وتدريبهم.
- القدرة على النمو.
سلبيات
- ليس من السهل إقامة علاقات مع مقرضي الجملة ؛ لكل منها عملية الموافقة الخاصة بها.
- سوف يستغرق الأمر وقتًا لتأسيس علامتك التجارية وبناء الثقة.
- لا توجد شبكة دعم قائمة.
- قد يصبح الموظفون الذين تقوم بتعيينهم وتدريبهم منافسيك في المستقبل.
- تشمل المهام التي تستغرق وقتًا طويلاً: الإدارة ، والتسويق ، والتدقيق ، والمحاسبة ، وتوظيف معالج وموظفي السكرتارية ، والتدريب ، وتوليد العملاء المحتملين ، ومغازلة العملاء ، والتواصل ، وإقامة علاقات مع المصرفيين. كل هذا يستغرق وقتًا بعيدًا عن الحصول على العملاء وإغلاق القروض.
كيف تبدأ شركة الرهن العقاري
عندما تبدأ في التفكير في كيفية بدء شركة رهن عقاري ، تكتشف العديد من قطع الأحجية التي يجب تجميعها معًا. الشيء الرئيسي الذي يجب أن تضعه في الاعتبار هو أن الآخرين فعلوا ذلك وأنت كذلك. مكافآت امتلاك شركة الرهن العقاري الخاصة بك ستجعل العمل يبدو جيدًا في النهاية.
قصائد الحب لمسافات طويلة
