من المهم أن تعرف ما الذي تبحث عنه قبل إجراء جولة أخيرة في منزلك الجديد. كلما زادت تفاصيل مراجعتك للمنشأة المنشأة حديثًا ، زادت فرصة العثور على المشكلات التي يمكن للمُنشئ إصلاحها قبل الانتقال.
اكتمال المنزل يبدأ عمليات التفتيش
عندما يشعر البنّاء أن المنزل قد اكتمل ، فإنهم يتصلون بالمدينة ويطلبون من مفتشي المدينة إكمال عمليات التفتيش النهائية. عندما تقوم المدينة بالتوقيع على المنزل ، يكون المنشئ جاهزًا لك للقيام 'بجولة على الأقدام'. هذا هو الوقت الذي يلتقي فيه المنشئ بصاحب المنزل في المنزل الجديد و 'يمشي' صاحب المنزل عبر المنزل مما يسمح لصاحب المنزل بتفقد المنزل.
مقالات ذات صلة- قائمة مرجعية لمشروع بناء منزل
- ألعاب السلامة في مكان العمل
فقط لأن المنزل اجتاز عمليات التفتيش في المدينة لا يعني أن كل شيء على ما يرام. بعد أن أكمل المقاولون الجزء الخاص بهم من وظيفة البناء ، يتحقق مفتشو المدينة من أن المبنى مبني ضمن كود. لا يقوم مفتشو المدينة بفحص العيوب التجميلية ولا يقومون بفحص المشكلات الوظيفية مثل صنبور مسرب أو أرضية مخدوشة. ليس من غير المألوف أن يحتوي المنزل الجديد على 10 إلى 30 عنصرًا تحتاج إلى اهتمام المنشئ.
نصائح لمسيرة ناجحة
- ضعها في الكتابة: لا تعتمد على ممثل المنشئ لعمل قائمتك. اصنع قائمة العناصر التي تريد إصلاحها. أرسل قائمتك بالبريد إلى المنشئ باستخدام البريد المعتمد. تأكد من الحصول على إثبات التسليم إلى المنشئ. ستكون سعيدًا لأنك استغرقت وقتًا إضافيًا لإعداد قائمتك وتتبع التسليم إذا كان هناك نزاع لاحقًا مع المنشئ حول ما يحتاجون إلى إصلاحه.
- خذ وقتك: لا تشعر أنك بحاجة إلى التسرع خلال مسيرتك. إذا أخبرك ممثل المنشئ أن لديه ساعة واحدة فقط ، فلا يزال بإمكانك قضاء الكثير من الوقت الذي تحتاجه وإرسال تعليقاتك المكتوبة بالبريد إلى المنشئ.
- جدولة بحكمة: انتظر من ثلاثة إلى سبعة أيام بين فحص المنزل والإغلاق في حالة احتياج المنشئ إلى وقت لإصلاح المشكلات التي تم تحديدها أثناء فحص المنزل.
- الإصرار على حل المشكلات: لا تغلق عند شراء المنزل حتى يتم إصلاح المشكلات. بمجرد إغلاق المنزل ، قد لا يكون المنشئ متحمسًا للتحرك بسرعة لإكمال العناصر الموجودة في قائمة التحقق الخاصة بك.
عمل قائمة فحص منزل جديد
يختلف كل منزل عن الآخر ، ولكن العديد من المنازل لديها نفس المشكلات المحتملة. قد يمنحك عامل البناء قائمة تحقق جديدة لفحص المنزل لاستخدامها أثناء سيرك. يمكنك استخدام قائمتهم أو تنزيل قائمة فحص مجانية للمنزل خاصة بك. تأكد من أن قائمة التحقق التي تستخدمها تتضمن العناصر التالية:
7 أسماك عشية عيد الميلاد عشاء معنى
التدفئة والتبريد
- قم بتشغيل السخان واستمع إليه.
- تحقق من خروج الهواء من جميع الفتحات أو تحقق من ارتفاع درجة حرارة المشعات أو المسخنات الحرارية عند لمسها.
- ارفع منظم الحرارة خمس درجات على الأقل فوق درجة حرارة الغرفة. تأكد من استمرار تشغيل السخان ثم إيقاف تشغيله.
- قم بتشغيل مكيف الهواء واستمع إليه.
- تأكد من خروج الهواء البارد من جميع الفتحات.
- اخفض منظم الحرارة خمس درجات على الأقل تحت درجة حرارة الغرفة. تأكد من استمرار تشغيل مكيف الهواء ثم إيقاف تشغيله.
الكهرباء
- افحص كل وحدة إضاءة للتأكد من تركيبها بالكامل ومن عدم وجود أجزاء مكسورة بالتركيب.
- قم بتشغيل كل مفتاح إضاءة وتثبيت لاختبار أنه يعمل بشكل صحيح.
- قم بتوصيل راديو بكل مأخذ كهربائي للتأكد من عمل المنفذ.
- اختبر جرس الباب.
السباكة
- تحقق من كل صنبور حتى يتم تشغيله وإيقافه بسهولة.
- قم بتشغيل كل مباراة لمدة خمس دقائق. تحقق من عدم وجود تسريبات من قاعدة التركيبات وقطرات من الصنبور.
مطبخ
- تحقق من كونترتوب للخدوش والجروح.
- افحص الجزء الأمامي من كل خزانة للحصول على لمسة نهائية ناعمة.
- افتح كل خزانة. ابحث عن مفصلات وأجهزة قوية.
- اسحب كل درج للخارج قدر الإمكان. تأكد من سحب كل درج للداخل والخارج بسلاسة.
- قم بتشغيل كل جهاز وتأكد من أنه يعمل بشكل صحيح.
حمام
- افحص حوض الاستحمام والدش والمغسلة والمرحاض بحثًا عن أي شقوق أو شقوق.
- أغلق حوض الاستحمام وأغرق السدادة. أضف بضع بوصات من الماء. انتظر دقيقتين إلى ثلاث دقائق للتأكد من عدم تسرب السدادة.
- اغسل كل مرحاض. تحقق من عدم وجود تسريبات حول قاعدة المرحاض.
- اجلس على المرحاض لتتأكد من تثبيته بإحكام على الأرض.
شبابيك
- افحص الزجاج للتأكد من عدم وجود شقوق.
- افتح كل نافذة على أكمل وجه ثم أغلقها بإحكام. امسك عود ثقاب أو ولاعة حول حواف النافذة. سيشير اللهب الخافق إلى تسرب الهواء.
- تحقق من كل مفصلات وأجهزة قوية.
- تأكد من وجود شاشة مثبتة بإحكام على كل نافذة. ابحث عن ثقوب أو تمزقات في الشاشة.
أبواب
- افتح وأغلق جميع الأبواب على أكمل وجه ثم أغلقها. ابحث عن التشغيل السلس للمفصلة بدون سحب في الجزء السفلي من الباب.
- تأكد من طلاء جميع جوانب الباب ، بما في ذلك الأسطح والقيعان والحواف.
- قفل وفتح كل باب. ابحث عن التشغيل السلس للقفل بدون ربط.
- تحقق من العتبة تحت كل باب للتأكد من عدم وجود مساحة مفتوحة تحت الباب.
الجدران والأرضيات والأسقف
- تحقق من اللمسة النهائية لمستوى النعومة المطلوب.
- تحقق من الحوائط الجافة بحثًا عن طبقات مرئية أو رؤوس أظافر.
- تأكد من صحة ألوان الطلاء والورنيش.
- تحقق من قوالب الأرضية والسقف. ابحث عن لمسة نهائية ناعمة بدون رؤوس أظافر بارزة. تحقق من وجود فجوات قد تحتاج إلى سد.
- ابحث عن بلاط الأرضيات والجدران المكسور أو المكسور أو المتصدع. تحقق من عدم وجود الجص المفقود.
- ابحث عن علامات الاحتكاك على الأرضيات الخشبية والبلاط والمشمع.
- افحص المناطق المغطاة بالسجاد. ابحث عن سجادة فضفاضة عند الحواف أو في منتصف الغرفة.
الشرفات والطوابق
- تحقق من متانة البناء.
- تأكد من عدم وجود مسامير أو براغي مكشوفة.
باب المرآب
- افتح وأغلق الباب. تأكد من أن الباب يفتح ويغلق تمامًا.
- إذا كان هناك باب جراج أوتوماتيكي ، فاختبر الباب من مفتاح الحائط وفتحات التحكم عن بعد. افتح الباب في منتصف الطريق ثم أوقف الفتح بسرعة. ضع عنصرًا صغيرًا مثل دلو تحت الباب المفتوح ثم أغلق الباب لاختبار جهاز الرجوع. تأكد من عمل المصباح الكهربائي الموجود في جهاز فتح الباب الأوتوماتيكي.
الطابق السفلي والعلية
- افحص الجدران بحثًا عن شقوق وأضرار بسبب المياه.
- تحقق من نظام تهوية العلية. أدر أي مراوح أو شفرات يدويًا.
الخارج
- افحص الطلاء الخارجي بحثًا عن عيوب. تأكد من أنه اللون الصحيح وأن جميع الأسطح مغطاة بالتساوي.
- تحقق للتأكد من تركيب جميع المزاريب وأنبوب التصريف.
- تأكد من عدم وجود شقوق في أرضية المرآب أو الممر أو الفناء.
يمكن أن تكون قوائم المراجعة قوية
قائمة التحقق الخاصة بك هي طريقك لإخبار الباني الخاص بك بما تعتقد أنه يجب إكماله في منزلك الجديد حتى يكون المنزل الذي اشتريته. معظم البناة ذوي السمعة الطيبة على استعداد تام للعمل معك لإكمال العناصر الموجودة في قائمة التحقق الخاصة بك.
فكر في تعيين مفتش محترف
إذا لم تكن مرتاحًا لإجراء الفحص الخاص بك قبل الإغلاق ، فيمكنك تعيين مفتش منزل لإكمال الفحص. تأكد من مراجعة المفتش المحتمل للتأكد من أنهم ماهرون في فحص المنازل الجديدة في منطقتك الجغرافية. غالبًا ما يتطلب المفتشون للمنازل الجديدة مهارات خاصة ليست مطلوبة من مفتشي المنازل القديمة.
