تعرف على إرشادات قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
إذا كنت تخطط لطرح منزلك في السوق ، فمن المهم تثقيف نفسك حول مزايا وعيوب قروض إدارة الإسكان الفدرالية للبائعين. من خلال قضاء الوقت في التعرف على الإيجابيات والسلبيات المرتبطة بهذا النوع من قروض الرهن العقاري ، ستتمكن من اتخاذ قرار مستنير بشأن العروض التي قد تأتي من المشترين الذين يسعون للحصول على تمويل من خلال برنامج قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
فهم إيجابيات وسلبيات قروض إدارة الإسكان الفدرالية للبائعين
القروض العقارية قروض إدارة الإسكان الفدرالية هي قروض سكنية مؤمنة من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية.
مقالات ذات صلة
- إيجابيات وسلبيات الإيجار لامتلاك المنازل
- قائمة فحص قروض إدارة الإسكان الفدرالية
- متطلبات المنزل لقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية
مزايا
من وجهة نظر البائع ، تكمن الميزة الأساسية لقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية في حقيقة أن الرغبة في قبول عرض من المشتري الذي يخطط للحصول على هذا النوع من التمويل يؤدي إلى مجموعة أكبر من المشترين المحتملين لممتلكاتك.
بافتراض أنك لا تحاول بيع عقار فخم خارج نطاق حدود قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فهناك فرصة جيدة لأن تجد مشترًا مؤهلاً بشكل أسرع إذا كنت منفتحًا للتعامل مع تحديات الأعمال الورقية والتفتيش المنشورة بواسطة تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية. إذا لم تكن منفتحًا على تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فلن يتمكن المشترون الذين يفتقرون إلى القدرة على التأهل للحصول على قرض رهن عقاري تقليدي من شراء العقار الذي تريد بيعه.
إنها حقيقة أن العديد من الأشخاص غير القادرين على تحمل قروض الرهن العقاري التقليدية أو التأهل للحصول عليها غالبًا ما يكونون قادرين على شراء منازل بمساعدة برنامج قروض إدارة الإسكان الفدرالية. هناك عدة أسباب لذلك ، بما في ذلك حقيقة أن متطلبات الدفعة المقدمة لقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية أقل من متطلبات الرهون العقارية التقليدية. في كثير من الحالات ، يكون من الأسهل أيضًا على الأشخاص استيفاء معايير الموافقة على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مقارنة بالأنواع الأخرى من قروض الرهن العقاري. على سبيل المثال ، يمكن للمقترضين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية استخدام الأموال التي تم منحها أو إقراضها لهم كدفعة أولى بدلاً من الاضطرار إلى إثبات أنهم تمكنوا من ادخار الأموال بأنفسهم.
عيوب
في الماضي ، كانت قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مرتبطة بالأعمال الورقية ومتاعب التفتيش. ومع ذلك ، على الرغم من أن الكثير من الناس لا يزالون يعتقدون أن هذا النوع من التمويل يمكن أن يكون مشكلة ، لم يعد هذا هو الحال بعد الآن. في حين يوصى بالتأكيد بإجراء عمليات تفتيش على المنازل ، لم يعد هناك شرط فحص قروض إدارة الإسكان الفدرالية للرهون العقارية. مطلوب تقييم ، ولكن هذا هو الحال مع جميع قروض الرهن العقاري. بعد كل شيء ، يجب أن يتأكد المقرضون من أن العقار الذي يتم تمويله له قيمة كافية لتغطية مبلغ القرض المستحق إذا كان المشتري غير قادر على الوفاء بالتزاماته المالية.
الشيء الوحيد الذي قد يعتبره البائعون جانبًا سلبيًا عند بيع عقار لشخص يمول شرائه بقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هو حقيقة أن البائعين مطالبون بدفع رسوم الخدمة الضريبية. تذهب هذه الرسوم إلى الشركة التي تخدم القرض وتغطي التكاليف الإدارية المرتبطة بإعداد وتسديد مدفوعات الضرائب والتأمين من حساب الضمان الخاص بالمشتري. عادة ما تكون هذه الرسوم أقل من 100 دولار ، لذلك ليس من المحتمل أن يكون لها تأثير كبير على عائدات القرض أو النفقات ذات الصلة.
اتخاذ قرار بشأن قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية
من الطبيعي أن تتساءل عن مزايا وعيوب قروض إدارة الإسكان الفدرالية للبائعين عند اتخاذ قرارات بشأن أنواع العروض التي ترغب في الاستمتاع بها عند طرح منزل في السوق. نظرًا لأن متطلبات قروض إدارة الإسكان الفدرالية ليست صارمة كما كانت في الماضي ، توصل العديد من البائعين إلى استنتاج مفاده أن حقيقة أن المزيد من الأشخاص من المحتمل أن يكونوا مؤهلين لشراء ممتلكاتهم إذا كانوا على استعداد لقبول قروض إدارة الإسكان الفدرالية يفوق إلى حد كبير النفقات المحتملة من مطالبتك بدفع حد أدنى من رسوم الخدمة الضريبية.
