يمكن أن يساعدك العثور على سكن لكبار السن منخفض الدخل والتأهل له على البقاء في حدود الميزانية إذا كنت تعيش في أدخل ثابت. إن معرفة خياراتك وما تحتاجه للتأهل لكل خيار يمكن أن يضعك على المسار الصحيح للعيش براحة أكبر في حدود إمكانياتك.
تقدم قسائم اختيار الإسكان في HUD دعمًا كبيرًا لتأجير الشقق
ال برنامج قسيمة اختيار السكن تديرها وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الأمريكية وتقدم إعانات إيجارية لكبار السن والمعوقين وذوي الدخل المنخفض. كان هذا البرنامج يُعرف سابقًا باسم القسم 8 الإسكان.
مقالات ذات صلة- مشاهير كبار السن
- تسريحات الشعر العصرية للشعر الفضي
- أفكار مغرية لامرأة كبيرة ممتلئ الجسم
حدود دخل الإسكان المدعوم لكبار السن
لا يمكن أن يتجاوز صافي الدخل السنوي الخاص بك 50 في المئة من متوسط الدخل لمنطقتك الجغرافية. على سبيل المثال ، في ولاية ميسيسيبي ، يجب أن يكون دخل الفرد الواحد 16،850 دولارًا أو أقل للتأهل ، ولكن في ولاية كونيتيكت ، يمكن للفرد أن يتأهل بدخل يصل إلى 30،250 دولارًا. المبالغ أعلى قليلاً للأزواج.
ضع في اعتبارك أن صافي دخلك قد يكون أقل من دخلك الفعلي. قد يتم منح الخصومات بناءً على العمر والنفقات الطبية وما إذا كنت تعاني من إعاقات.
قم بزيارة حدود الدخل HUD موقع على شبكة الإنترنت لمعرفة ما هي الحدود في ولايتك.
كيفية التقديم على إسكان ذوي الدخل المحدود لكبار السن
الاتصال الخاصة بك وكالة الإسكان العامة المحلية (PHA) للتطبيق. كن مستعدًا لتقديم المراجع التي يمكن أن تشهد على حقيقة أنك ستكون مستأجرًا جيدًا ، وليس الانخراط في ممارسات مزعجة للآخرين في المبنى. ستكون شهادة الميلاد والسجلات الضريبية والمعلومات المصرفية مطلوبة أيضًا. إذا لم تكن مواطنًا أمريكيًا ، فستحتاج إلى تقديم دليل على أنك مهاجر قانوني.
مبلغ الدعم لإسكان الدخل الثابت لكبار السن
ستستخدم وكالة الإسكان العامة (PHA) معادلة لتحديد المبلغ الدقيق لإعانة الإيجار ، بالإضافة إلى المبلغ المتوقع أن تساهم به. لا ينبغي بأي حال من الأحوال أن تتجاوز حصتك 30 بالمائة من صافي دخلك.
مدة الأقامة
لا توجد قيود على مدة بقائك في برنامج قسيمة اختيار السكن. سيتم إعادة تقييم مؤهلاتك بشكل مستمر ، ولكن طالما أنك ستستمر في التأهل ، يمكنك البقاء في البرنامج.
يوفر الإسكان الريفي الميسر التابع لوزارة الزراعة الأمريكية شققًا لكبار السن على أساس الدخل
تقدم وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) إعانات لأكثر من 15000 مجمع سكني من خلال برنامج 515 للإسكان متعدد الأسر (MFH). تم تخصيص بعض هذه العقارات خصيصًا لكبار السن ، في حين أن البعض الآخر مفتوح أيضًا للعائلات. تتراوح أحجام الشقق من استوديو إلى منازل بأربع غرف نوم. تقع جميع الوحدات في المناطق الريفية في جميع الولايات الخمسين ، وبورتوريكو ، وغوام ، وجزر فيرجن.
حدود الدخل للشقق منخفضة الدخل لكبار السن
تنطبق قيود الدخل وتختلف حسب المنطقة الجغرافية. على سبيل المثال ، شخص واحد في سنترفيل ، ميسيسيبي ، لن يتأهل إلا إذا كان دخله السنوي لا يتجاوز 29300 دولار. سيُطلب من المستأجرة دفع ما يصل إلى 30 في المائة من دخلها السنوي ، وسيتم تغطية أي رصيد متبقي من خلال الدعم. في مقاطعة بروفيدنس ، رود آيلاند ، يمكن أن يكسب هذا الشخص ما يصل إلى 47،850 دولارًا ويتأهل للحصول على الإعانة. للاطلاع على المعلومات الخاصة بمنطقتك ، استخدم إيجارات الإسكان متعدد الأسر التابع لوزارة الزراعة الأمريكية البحث في الموقع .
معلومات اكثر
قم بزيارة وزارة الزراعة الأمريكية MFH موقع الويب وانقر فوق موقعك للتعرف على خصائص محددة وقيود الدخل في منطقتك. توفر كل قائمة صورة للعقار وعدد الوحدات المتاحة ومعلومات الاتصال ، بحيث يمكنك التقدم بطلب للحصول على سكن مباشرة.
توفر القروض العقارية العكسية قروض إدارة الإسكان الفدرالية إسكانًا منخفض التكلفة لكبار السن
تقدم إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) الرهن العقاري لتحويل حقوق الملكية (HECM) البرنامج ، الذي يشار إليه كثيرًا باسمعكس الرهون العقارية.
هذا البرنامج الذي ترعاه الحكومة ساري المفعول منذ عام 2009. إذا كان عمرك أكبر من 62 عامًا ، ولديك حصة كبيرة في منزلك ، ولديك الموارد المالية للحفاظ على منزلك في حالة جيدة ، فقد تكون هذه مجرد الأداة التي ستمكنك من العيش هناك إلى أجل غير مسمى. إذا كان هذا الخيار يثير اهتمامك ، فتأكد من العمل مع ملف مستشار HECM . يمكن لهذا الشخص مساعدتك على فهم كل من الرسوم والمزايا ، وأن يجعلك على اتصال بمقرض معتمد من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
البرامج المحلية والخاصة لإسكان كبار السن من ذوي الدخل المنخفض
ليست كل خيارات الإسكان منخفضة التكلفة لكبار السن وطنية في نطاقها ، كما أنها لا ترعاها الحكومة. تتألف HUD من قائمة معتمدة وكالات الاستشارة السكنية المطلعين على البرامج المحلية وغير الهادفة للربح ، وكذلك البرامج الحكومية. يتم تنظيم هذه الموارد من قبل الدولة وتشمل الوكالات المجهزة للمساعدة في شراء المنازل وخيارات إعادة التمويل والمساعدة في الإيجار والمزيد.
كن مبدعًا لإيجاد سكن منخفض التكلفة لكبار السن
إذا لم يكن من الممكن استخدام أي من الخيارات المذكورة أعلاه ، فإن العديد من كبار السن يبدعون في علاقاتهم المنزلية وترتيبات معيشتهم. يجد البعض ذلك تقاسم السكن مع شخص كبير آخر يحقق توازنًا جيدًا بين الاستقلال والرفقة. لا يزال البعض الآخر يفضل العيش بين الأجيال حيث يتشاركون الإقامة مع أطفالهم وأحفادهم. يمكن أن تكون هذه طريقة اقتصادية للحفاظ على الروابط الأسرية الوثيقة ، ويوفر الترتيب فرصًا لتقديم الرعاية المتبادلة.
