منح الإسكان المجانية المصممة بدقة لتناسب احتياجات الأمهات العازبات لا توجد بشكل عام على المستوى الوطني. عادةً ما تندرج برامج المساعدة على الإسكان التي تقدمها الحكومة الأمريكية في مجال المساعدة لمشتري المنازل لأول مرة والمشترين ذوي الدخل المنخفض ومشتري المنازل في المناطق الريفية. قد تتمكن الأمهات العازبات من أي من هذه الفئات من الحصول على بعض المساعدة عند شراء منزل.
البحث عن قروض مدعومة ومساعدة سكنية للأمهات العازبات
معظم البرامج المتاحة للأمهات غير المتزوجات ليست منحًا صريحة ، بل هي قروض أو إعانات خاصة. العديد من أنواع المساعدة عبارة عن قروض منخفضة الفائدة ، وعادة ما تكون بشروط خاصة جدًا ، مثل قد يتم إعفاؤها إذا كنت تعيش في المنزل لمدة معينة من السنوات ، أو قد لا تحتاج إلى السداد لسنوات عديدة. ومع ذلك ، فإن المساعدة قيمة وحقيقية.
مقالات ذات صلة- مساعدة الأمهات العازبات على شراء منزل
- قرض منزل للأم الواحدة
- منح لشراء منزل
وزارة الزراعة الأمريكية للإسكان لأسرة واحدة
تقدم وزارة الزراعة الأمريكية قروضًا مباشرة للأسر ذات الدخل المنخفض والمنخفض للغاية في المناطق الريفية. يعتمد سعر الفائدة على دخل المقترض. هذه القروض المدعومة متاحة لـ:
هل يمكنني الخروج في 17
- الأشخاص الذين ليس لديهم سكن لائق بالفعل.
- الناس الذين لا يستطيعون الحصول على الائتمان في مكان آخر.
- الأشخاص القادرين على سداد أقساط الرهن العقاري.
- الأشخاص الذين لديهم تاريخ ائتماني جيد بشكل معقول.
اقرأ المزيد حول كيفية التأهل في موقع وزارة الزراعة الأمريكية للدخل وأهلية الملكية .
برامج وزارة الزراعة الأمريكية
فيما يلي وصف لبعض برامج وزارة الزراعة الأمريكية الأخرى المتاحة:
القروض المباشرة للإسكان الريفي
ممولة مباشرة من الحكومة ، وهي قروض تمويلية بنسبة 100٪. قد يشمل القرض المسكن أو الموقع أو البناء أو لشراء مساكن حديثة البناء في منطقة ريفية. يجب أن يقع المنزل المعني في منطقة ريفية معتمدة. يمكن أيضًا استخدام الأموال لإصلاح أو تجديد أو حتى نقل منزل ، وتوفير مرافق المياه والصرف الصحي.
ما اللون الذي يبدو جيدًا عليك
تصل المدة إلى 33 عامًا ، أو 38 عامًا لذوي الدخل المنخفض للغاية. دعم المساعدة في الدفع متاح لأولئك الذين لا يستطيعون تحمل المدفوعات المنتظمة. يجب أن يكون المتقدم (المتقدمون) من ذوي الدخل المنخفض أو المنخفض للغاية ؛ منخفضة هي 50 إلى 80 في المائة من متوسط الدخل في المنطقة (AMI) بينما منخفضة للغاية أقل من 50 في المائة من الدخل المتوسط للمنطقة. يجب أن يكون مقدم الطلب أيضًا غير قادر على الحصول على ائتمان في مكان آخر ولكن 'لديه تاريخ ائتماني معقول'. هذه ليست منحة صريحة ، على الرغم من أن إعانات السداد المتاحة لا يتعين سدادها ، وبالتالي فهي نوع من المنح. يمكنك زيارة موقع أهلية الدخل والممتلكات التابعة لوزارة الزراعة الأمريكية للتحقق مما إذا كان دخلك مؤهلاً للبرنامج.
برنامج القرض المضمون وقرض إصلاح المنزل
ال قرض سكني مضمون من وزارة الزراعة الأمريكية سيكون خيارًا مناسبًا إذا كنتِ أماً عزباء تفتقر إلى السكن الملائم ، لكنك قادرة على تحمل أقساط الرهن العقاري وتكاليف الضرائب والتأمين المصاحبة. تتطلب منك وزارة الزراعة الأمريكية أيضًا أن يكون لديك دخل ثابت بالإضافة إلى الحصول على تصنيفات ائتمانية موثوقة. سوف يطلب منك ملء نموذج RD 1910-5 (طلب التحقق من التوظيف) عند التقدم لهذا النوع المعين من المساعدة السكنية مع أ مُقرض معتمد من وزارة الزراعة الأمريكية .
يقدم برنامج المنح والقروض الإصلاحية منحًا أو قروضًا للأشخاص ذوي الدخل المنخفض جدًا لإصلاح وتحديث مساكنهم. في حين لا يمكن الوصول إلى منح الإصلاح إلا للمنظمات ، يمكنك الوصول بشكل فردي إلى قروض الإصلاح من المقرضين المعتمدين في ولايتك. يجب أن يتوافق مسكنك مع معايير تأهيل وزارة الزراعة الأمريكية.
برنامج المساعدة الذاتية المتبادلة
يسمح هذا البرنامج لصاحب المنزل ببناء 'مساواة في الإرهاق' من خلال المساعدة في بناء منازل الآخرين ومنازلهم ، مقابل دفع مبلغ أقل لمنزلهم. تقوم مجموعات المشاركين ببناء منازل بعضهم البعض ولا ينتقل أي شخص إليها حتى يكتمل المنزل الأخير. ال برنامج الإسكان المتبادل الاعتماد على الذات قد تسمح لك بتوفير ما يصل إلى 50 في المائة أو أكثر من أسعار المنازل الجديدة العادية. تقدم وزارة الزراعة الأمريكية أيضًا منحًا متبادلة للمساعدة الفنية للمساعدة الفنية من خلال برنامج يسمح لأصحاب المنازل في المستقبل بالعمل في المنازل بأنفسهم.
هي ماركة كيت سبيد الراقية
برامج HUD
تقدم HUD مجموعة متنوعة من البرامج لمساعدة المسنين والمعوقين وذوي الدخل المنخفض للحصول على ملكية المنزل ، أو إعانات الإيجار للسكن اللائق.
برنامج قسائم اختيار السكن
الهدف من هذا البرنامج ، الذي تديره وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) ، هو مساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض للغاية ، وكبار السن ، والمعاقين على دفع تكاليف السكن اللائق والآمن والصحي في السوق الخاص. يحدد الفرد مكان المنزل وتقدم الحكومة قسائم للمالك للدفع. تعلم أكثر عن هذا البرنامج .
برنامج قسيمة تملك المنازل
هذا برنامج مصمم للأفراد ذوي الدخل المنخفض للغاية وغيرهم ، بما في ذلك الأمهات العازبات. بمجرد تسجيلك في برنامج الإيجار Housing Choice Vouchers ، يمكنك التقديم في برنامج تملك المنازل. مع البرنامج ، يمكن للمستأجرين استبدال قسائم الإيجار التي كانوا يتلقونها بقسائم ملكية المنازل. في إطار هذا البرنامج ، يتمتع المشترون ذوو الدخل المنخفض والمنخفض للغاية أيضًا بفرصة شراء وحدات سكنية عامة ومشاريع تطوير ، ليصبحوا فعليًا أصحاب العقارات.
برنامج HUD للإسكان العام
يمكن للأمهات العازبات ذوات الدخل المنخفض اللواتي يبحثن عن سكن إيجار آمن ولائق تجربة برنامج HUD للإسكان العام . يوفر هذا البرنامج الخاص منازل للإيجار بأحجام وأنواع مختلفة تناسب جميع أنواع الاحتياجات العائلية مثل منازل الأسرة الواحدة ومساكن العائلات المسنة.
عامل الدخل
والجدير بالذكر أن القروض المدعومة ومساعدة الإسكان للأمهات غير المتزوجات لا يقتصران بشكل مطلق على ذوي الدخل المنخفض. هناك العديد من برامج المساعدة الإسكانية المصممة لمشتري المنزل الأول الذين لم يتم تصنيفهم بالضرورة على أنهم من ذوي الدخل المنخفض للغاية. تكون هذه البرامج مفيدة بشكل خاص عندما تكون مشتري منزل لأول مرة يفتقر إلى سجل ائتماني أو لديك دفعة مقدمة غير كافية لرهن العقار السكني المستهدف. قرض الإسكان المضمون من وزارة الزراعة الأمريكية هو أحد الأمثلة. تشمل البرامج الأخرى وكالات تمويل الإسكان (HFA) لتقاسم المخاطر وتأمين الرهن العقاري القابل للتعديل.
وكالات تمويل الإسكان (HFA) تقاسم المخاطر
ال وكالات تمويل الإسكان (HFA) تقاسم المخاطر هو برنامج إقراض مدعوم من HUD يمكن من خلاله للأمهات غير المتزوجات ، بغض النظر عن تصنيف دخلهن ، الحصول على تمويل للوحدات السكنية متعددة العائلات التي تخضع للقروض التي يتم ضمانها ومعالجتها بواسطة HFA. هذا البرنامج ، مع ذلك ، يفرض معايير تأهيل معينة لمساعدته. على سبيل المثال ، يجب أن تكون قد اشتريت بالفعل أو تخطط لشراء مبنى متعدد الوحدات لأغراض الإيجار وإثبات الحاجة إلى المساعدة بشأن القضايا المتعلقة بملكية العقار أو الأرض.
صودا الخبز واستنزاف الخل
تأمين الرهن العقاري قابل للتعديل
ال برنامج تأمين الرهن العقاري قابل للتعديل تدار من قبل HUD وهي مصممة لمساعدة الأفراد على شراء منزل عائلة واحدة لإقامتهم الأساسية. ومع ذلك ، لا يمكنك الوصول إلى الإقراض المباشر من خلال هذا البرنامج. يمكنك فقط الوصول إلى القروض المدعومة من المقرضين المعتمدين للتأمين على قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
مساعدة إضافية للأمهات العازبات
هناك العديد من الخيارات لمساعدة الأمهات العازبات في العثور على سكن ميسور التكلفة. يمكنك أيضًا النظر في أي مساعدة قد تكون متاحة من ولايتك. منح تنمية الكتلة المجتمعية تُمنح سنويًا للدولة والهيئات المحلية. تم تحديد هذه الأموال لتوفير مساكن آمنة وبأسعار معقولة للمقيمين ويجب أن تمنحها الدولة أو الهيئة المحلية للمتقدمين. يشمل المتقدمون الأمهات العازبات والأفراد وأصحاب المنازل والمطورين. اتصل بحكومات الولايات والحكومات المحلية لمعرفة المزيد عن هذه المنح.
