عندما تحتاج إلى نقل ملكية عقار بسرعة وسهولة نسبيًا ، فإن تقديم سند مطالبة هو أحد الخيارات. ينقل سند مطالبة الإقلاع الملكية القانونية للعقار من طرف إلى آخر ، ولا يتطلب محامين أو مساعدة قانونية ، إلا إذا اخترت استشارة محامٍ.
1. استشر محاميا
على الرغم من أن هذه خطوة اختيارية ، فمن الأفضل استشارة محامي عقارات قبل استكمال وتقديم سند مطالبة الإقلاع عن التدخين. نظرًا لأن سند مطالبة الإقلاع ليس هو الخيار الوحيد لنقل ملكية الممتلكات ، فإن قيام محامٍ بمراجعة وضعك الشخصي يمكن أن يحدد ما إذا كان سند المطالبة هو أفضل طريقة لنقل ملكية الممتلكات الخاصة بك. إنه اختياري ، ومع ذلك ، فإن إكمال وتقديم سند مطالبة إنهاء لا يتطلب مساعدة قانونية.
مقالات ذات صلة- نماذج Quitclaim
- كيف يعمل تمويل المالك؟
- سند الضمان العام
2. الحصول على نموذج
يمكنك الحصول على نموذج سند المطالبة من عدة مصادر مختلفة.
ما هي العلامات المتوافقة مع الأسد
- صاروخ المحامي يوفر خيارًا حيث يمكنك إدخال الحالة التي تقوم فيها بتقديم سند الفعل ويقوم تلقائيًا بتخصيص النموذج لتلبية أي قوانين أو متطلبات خاصة بالولاية.
- يمكن أيضًا لمحامي العقارات ومكاتب التسجيل المحلية في المقاطعة التي يقع فيها العقار تزويدك بالشكل الصحيح.
3. جمع المعلومات
قد تتطلب بعض المعلومات التي تحتاجها لإكمال النموذج بعض الاستقصاء من جانبك. أنت بحاجة إلى الاسم القانوني للشخص الذي تمنحه ملكية العقار. بالإضافة إلى ذلك ، أنت بحاجة إلى الوصف القانوني للممتلكات.
يمكنك العثور على الوصف القانوني في سندك الحالي أو يمكنك الاتصال بمكتب تسجيل المقاطعة للمقاطعة التي يوجد بها العقار. تحتاج أيضًا إلى رقم الخريطة أو رقم تعريف الملكية ، والذي يمكن العثور عليه في سند موجود أو الحصول عليه من مكتب تسجيل المقاطعة.
4. جمع الشهود وكاتب العدل
بعض الدول مثل فرجينيا ، تتطلب أن يوقع شاهد أو شاهدان على استمارة طلب إنهاء الدعوى. بعض الدول مثل كاليفورنيا ، تتطلب فقط أن يكون شاهد عدل وأن تكمل الجزء الخاص بهم من النموذج قبل التقديم.
راجع النموذج الخاص بحالتك بعناية قبل إكماله للتأكد من أن لديك العدد الصحيح من الشهود وأن أحد الشهود هو كاتب عدل.
5. أكمل النموذج
أكمل النموذج بالكامل. ابدأ بالسطر الأول في النموذج وانتقل إلى السطر الأخير في النموذج.
- أدخل اسمك القانوني الكامل باعتبارك المالك الحالي.
- اكتب الاسم القانوني الكامل للشخص أو الأشخاص الذين تنقل الملكية.
- انسخ رقم الخريطة أو رقم تعريف الملكية ، بالإضافة إلى الوصف القانوني ، تمامًا كما هو الحال في صكك الحالي أو من المعلومات من مكتب مسجل المقاطعة.
6. تسليم النموذج
تسليم سند مطالبة الإقلاع إلى المستفيد ، وهو الشخص الذي تمنحه ملكية العقار. يؤدي تسليم النموذج إلى إبلاغ الحاصل على المنحة بأنه المالك القانوني الجديد للممتلكات.
ما هي العلامة الأكثر توافقًا مع برج العقرب
7. قم بملء النموذج
لتسجيل الفعل ، اصطحبه إلى مكتب تسجيل المقاطعة في المقاطعة التي يقع فيها العقار. دفع رسوم تسجيل الفعل. يصبح السند بعد ذلك جزءًا من السجل العام ، ويظهر أن الحاصل على المنحة هو المالك الجديد والقانوني للممتلكات.
يمكن أن تختلف أوقات المعالجة من مقاطعة إلى أخرى. يعتمد طول الفترة الزمنية من التقديم إلى السند الذي يظهر في السجلات العامة على مدى انشغال المقاطعة. من الناحية القانونية ، يتم تسجيل الفعل ونقل الملكية بمجرد تسليم الفعل إلى المستفيد وبمجرد تسليمه إلى مكتب مسجل المقاطعة.
نموذج التغيير المبدئي للملكية
يجب عليك أيضًا الحصول على نموذج أولي لتغيير الملكية وإكماله وإرساله إلى مكتب مسجل المقاطعة. يطلب منك هذا النموذج إكمال الأسئلة المتعلقة بالمشتري والبائع وسعر بيع العقار. بالإضافة إلى ذلك ، يرشدك خلال حساب حساب أي ضرائب تحويل تدين بها على الممتلكات.
ألعاب للعب في المدرسة عبر الإنترنت
يمكن أن يكون لدى بعض الولايات نماذج إضافية يتعين عليك تقديمها ، لذا تحقق مع كاتب المقاطعة لمعرفة ما إذا كانت هناك أي مستندات أخرى مطلوبة لإكمال عملية النقل.
8. دفع الضريبة الانتقائية
بعض الولايات لديها خطوات يجب عليك اتخاذها بعد تقديم سند مطالبة الإقلاع ، في حين أن الدول الأخرى لا تفعل ذلك. واشنطن ، على سبيل المثال ، يفرض رسوم الإنتاج. يجب عليك دفع هذه الرسوم في غضون 30 يومًا بعد تسجيل الفعل. هذه رسوم منفصلة عن رسوم التسجيل. في غضون 30 يومًا من التحويل ، يجب إكمال وتقديم إفادة ضريبية على العقارات ، ويجب دفع الرسوم إلى مسجل المقاطعة في ولاية واشنطن.
عندما تقوم بتقديم سند في مكتب المسجل ، اسأل عما إذا كانت هناك أي رسوم إضافية يجب عليك دفعها أو الخطوات التي يجب عليك اتخاذها بعد تقديم وتسجيل الفعل الخاص بولايتك.
نقل الملكية
يمكن أن يكون سند مطالبة الإقلاع هو الرد على نقل ملكية عقار تملكه. يجب استخدام سندات مطالبة الإنهاء فقط في الحالات التي لا تكون فيها الملكية مسألة حيث لا يوجد عمل تم إنجازه للتحقق من الامتيازات السابقة عند استخدام هذه الطريقة. في بضع خطوات ، يمكنك التنازل عن الملكية وتسليم إثبات الملكية إلى المالك الجديد.
