تعرف على معلومات حول HUD Foreclosures
هل أنت مهتم بالتأهل لمنزل HUD؟ فيما يلي نصائح وموارد رائعة ليس فقط للعثور على منزل HUD ، ولكن أيضًا برامج القروض المختلفة المقدمة وما ستحتاج إلى إعداده قبل تقديم طلب القرض الخاص بك.
ما هو منزل HUD؟
عندما يتخلف صاحب المنزل عن سداد قرض عقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فإن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) تدفع للمقرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ثم تصبح بعد ذلك مالك المنزل. يتم سرد المنازل التي تملكها HUD وبيعها لأي شخص مؤهل بسعر السوق.
مقالات ذات صلة
- نصائح للمرأة لشراء السيارات المستعملة
- HUD التعويقات
- قواعد وإرشادات تعديل قرض المنزل HUD
تأتي منازل HUD في جميع نطاقات الأسعار ، ومع ذلك ، يعتبر معظمها في متناول متوسط الأمريكيين ، وحتى العائلات ذات الدخل المنخفض. يجب أن تكون معظم منازل HUD مشغولة بالمالك للتأهل للحصول على قرض عقاري من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
الذي جعل عيد الشكر عطلة وطنية
التأهل لمنزل HUD
على الرغم من أن HUD ليست جهة إقراض للرهن العقاري ، إلا أنها تؤمن قروض إدارة الإسكان الفدرالية من المقرضين المعتمدين أو شركات الرهن العقاري. للتأهل ، تقدم HUD و FHA هذه النصائح لمساعدتك في العثور على منزل HUD والتأهل له:
- المُقرض المعتمد من قروض إدارة الإسكان الفدرالية - أولاً ، ابحث عن ملف المُقرض المعتمد من قروض إدارة الإسكان الفدرالية . يمكنك الحصول على قائمة بمقرضي HUD المعتمدين من موقع الكتروني . قد يكون البنك الذي تتعامل معه من المقرضين المعتمدين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية أيضًا. بمجرد العثور على مقرض لمنزل HUD الذي ترغب في شرائه ، سوف تحتاج إلى تقديم المعلومات والتاريخ الشخصي كما هو مطلوب من قبل HUD.
- توظيف - يجب أن تكون في وظيفتك لمدة عامين على الأقل. الاستقرار الوظيفي مهم أيضًا لـ HUD و FHA.
- دخل - سيبحث أحد المقرضين من قروض إدارة الإسكان الفدرالية في دخلك لمعرفة ما إذا كان ثابتًا أو موثوقًا به أو زاد بانتظام.
- إفلاس - لا يزال بإمكانك التأهل للحصول على منزل في HUD إذا كنت قد قدمت إفلاسًا ، ومع ذلك ، كان من المفترض أن يتم الإعفاء من الإفلاس قبل ثلاث سنوات على الأقل من تقديم طلب القرض الخاص بك.
- الجدارة الائتمانية - سوف ينظر مقرضو قروض إدارة الإسكان الفدرالية في أهليتك الائتمانية للتأكد من أنك تدفع فواتيرك في الوقت المحدد وتعتبر من مخاطر الائتمان الجيدة.
- المستندات المطلوبة - إذا كنت مهتمًا بشراء منزل HUD ، فمن الأفضل أن تجمع جميع المستندات معًا لمساعدة المُقرض في إكمال طلب القرض الخاص بك. ستحتاج إلى تقديم محفوظات العنوان خلال العامين الماضيين ، واسم وعنوان أصحاب العمل ، والراتب والأجور ، وبيانات الأجور من صاحب العمل (أصحاب العمل) أو W2s. سيطلب مقرضو قروض إدارة الإسكان الفدرالية أيضًا نسخة من إقراراتك الضريبية الشخصية خلال العامين الماضيين. إذا كنت من المحاربين القدامى وترغب في شراء منزل HUD ، فقد يُطلب منك أيضًا تقديم DD 214 ، وهو سجل رسمي لخدمتك العسكرية عند التسريح.
ما هي برامج القروض المقدمة؟
بمجرد أن تصبح مؤهلاً لشراء منزل HUD ، فإن بعض برامج القروض المقدمة هي:
- 203 (ب) الرهن العقاري بسعر ثابت - يتم تقديم هذا البرنامج من خلال قروض إدارة الإسكان الفدرالية وعادة ما يتطلب دفعة أولى صغيرة وتكاليف إغلاق منخفضة. ستؤمن HUD القرض لما يصل إلى سبعة وتسعين بالمائة ، ومع ذلك ، يجب أن يكون لديك نسبة جيدة من الدين إلى الدخل.
- حسن الجار المجاور - يتم تقديم برامج قروض HUD و FHA للمعلمين وموظفي إنفاذ القانون وفنيي الطوارئ الطبية ورجال الإطفاء.
- مستأجرو المساكن العامة - تم تصميم برنامج HUD آخر لسكان المساكن العامة الذين يرغبون في تحويل مدفوعات الإيجار إلى رهن عقاري. يمكنك الاتصال بهيئة الإسكان العامة للحصول على مزيد من المعلومات أو زيارة صفحة ويب الإسكان العام .
- قسم الأمريكيين الأصليين 184 - هذا البرنامج موجه نحو الأمريكيين الأصليين وسكان ألاسكا الأصليين. يمكنك معرفة المزيد عن القبائل المشاركة والمتطلبات من القسم 184 صفحة ويب .
معلومات مفيدة من HUD و FHA
ال قروض إدارة الإسكان الفدرالية يقدم نصائح وأسئلة متكررة حول التأهل لمنزل HUD ، ومكان العثور على قوائم بمنازل HUD ، وعملية شراء منزل. زيارة إلى موقع قرض HUD سوف يعطيك نصائح حول كيفية العثور على منزل HUD ويتضمن تسع خطوات لشراء منزل HUD. اقرأ المعلومات من كل من هذه الوكالات الحكومية أو اتصل بمقرض معتمد من قروض إدارة الإسكان الفدرالية لمعرفة المزيد عن منازل HUD وبرامج القروض.
