أتيحت الفرصة مؤخرًا لـ LoveToKnow Business للتحدث مع Real Estate Investor ومالك GT Investing Solutions ، Greg Freund. تحدثنا معه حول كيفية بدء عمل استثمار عقاري. يشارك من نجاحه الخاص ويقدم نصائح حتى تتمكن من فعل الشيء نفسه.
كيف تصنع فخ دبور
ينحدر جريج من عائلة كبيرة ظلت قريبة على مر السنين ، وينسب إليها الفضل في والده الذي عمل بجد حتى تتمكن والدته من البقاء في المنزل مع الأطفال. عمل جريج كمدير خدمة في وكلاء السيارات لمدة 20 عامًا وأراد أن يكون قادرًا على خلق نفس نمط الحياة لعائلته. في الواقع ، هذا لم ينجح هذه الأيام. وجد جريج أملًا متجددًا في نظام تعليمي يساعد على تطوير أصحاب أعمال جدد ومستثمرين عقاريين. اليوم ، بصفته صاحب عمل لشركة GT Investing Solutions ، يعمل بجد لبناء مشروعه التجاري الجديد ومشاركة الفرصة مع الآخرين الذين يتطلعون إلى تغيير حياتهم. الآن لديه وقت للعائلة والعمل التطوعي ومساعدة الآخرين على تحقيق أحلامهم وأهدافهم حيث أنه يتواصل مع أصحاب الأعمال الآخرين بدلاً من العمل من أجلهم فقط.
بعد 20 عامًا في الإدارة ، كيف دخلت مجال الاستثمار العقاري؟
في هذه الأيام لا يمكنك الاعتماد على وظيفة بعد الآن. لقد وجدت هذه الفرصة من خلال جامعة نيو ريتش . لديهم العديد من الدورات ، تم إعدادها تمامًا مثل أي جامعة أخرى ، دورات مستوى 100 إلى 400. لذلك يمكن لأي شخص ، بغض النظر عن المعرفة التي لديك عن العقارات أو الاستثمار ، أن يتعلم ما تحتاج إلى معرفته لتصبح ناجحًا. تقام الفصول الدراسية لمدة أسبوع ، كل شهرين ، لذلك لن تضطر إلى ترك عملك اليومي حتى تبدأ عملك وتحقق أرباحًا. أفضل جزء هو أن المجتمع الذي تصبح جزءًا منه موجود لمساعدتك وتوجيهك. هناك أيضًا ندوات وإيجازات محلية ، يسافر المدربون من المدرسة إلى مجتمعاتنا المحلية للتدريب على أساس منتظم. تتوفر دورات ووحدات تدريبية عبر الإنترنت. لقد فتح هذا العديد من السبل والفرص لي ولعائلتي.
مقالات ذات صلة
- أفكار المال لبدء الأعمال التجارية
- اللوازم المكتبية الأساسية للأعمال
- منتجات التسويق الفيروسي
هل كان عليك أن تكون وكيل عقارات مرخصًا لبدء GT Investing Solutions؟
أن تصبح مستثمرًا عقاريًا لا يتطلب ترخيصًا أو شهادة جامعية. هناك الكثير من القوانين التي تحتاج إلى معرفتها واتباعها ؛ إنهم يختلفون من دولة الى دولة. يمكنك بدء عملك كمالك وحيد أو S-Corp أو LLC أو C-Corp. يمكنك أن تبدأ من أي وقت مضى بمعرفتك ومهاراتك بعد أن تأخذ بعض الدروس. يقوم المدربون أيضًا بمساعدتك وإرشادك بشأن أول صفقة أو اثنتين. نحن نعمل مع الوسطاء والوكلاء المرخصين عندما نحتاج إلى شركات. نحن مجموعة من المستثمرين من القطاع الخاص لدينا الموارد لمساعدة أصحاب المنازل عن طريق شراء منازلهم بطريقة سريعة. نحن لسنا أصحاب عقارات ولسنا مرتبطين بأي وكالة عقارية. لا رسوم ولا منازل مفتوحة ولا انتظار بقلق.
ما الذي يجب أن يقدمه عملك والذي يعود بالفائدة على صاحب المنزل؟
لدي معرفة في العديد من الاستراتيجيات ومجتمع كبير من المستثمرين الآخرين الذين لديهم دراية بالاستراتيجيات الأخرى المستعدين والراغبين في المساعدة أو تولي صفقة حسب الظروف. نحن مجتمع من المستثمرين الذين يرغبون في المساعدة في تثقيف أصحاب المنازل حول خياراتهم حتى يتمكنوا من اتخاذ أفضل قرار بشأن وضعهم. نريد إنشاء حلول مربحة للجانبين.
أسماء فريدة من نوعها لطفلة تبدأ بحرف k
مع سوق اليوم ، هل يمكن لمشروع مثل عملك أن يساعد في إيقاف حبس الرهن عن طريق شراء منزل؟
هذه في الواقع واحدة من أكثر الاستراتيجيات شيوعًا في السوق اليوم. لقد تعلم العديد من المستثمرين ، بمن فيهم أنا ، القيام بما يسمى 'البيع على المكشوف'. نذهب للعمل لدى صاحب المنزل من خلال التفاوض مع البنوك وشركات الإقراض. في معظم الأوقات ، يمكن لصاحب المنزل الخروج من موقفه الصعب ببعض الكرامة والحصول على بداية جديدة.
إذا كنت لا تتقاضى رسومًا ، فكيف تربح المال؟
لدينا فرصة فريدة للغاية. إنها فرصة مضاعفة للدخل. نحصل على عمولة من Nouveau Riche لإحالة الطلاب الآخرين ، ونجني المال من خلال العثور على صفقات عقارية رائعة ، مثل القيامالإصلاح والتقلبات، أو العقارات بالجملة ، وعلى المدى الطويل قم بشراء وحيازة وتأجير العقارات. يتوفر Nouveau Riche لطلابه حصريًا ، The Investor Concierge. لديهم عقارات متاحة عبر الإنترنت تم شراؤها بأسهم كبيرة ، معظمها عقارات مستأجرة مع مستأجرين بالفعل ، وتدفقات نقدية مضمونة بعد جميع النفقات!
كعمل تجاري ، كيف تمول شراء هذه المنازل؟
للبدء ، يستخدم معظم الناس شركاء المال. لدي المعرفة والروابط ، وأقوم بالمفاوضات والعمل ، وشريكي لديه المال والائتمان. أو يمكنك العثور على مستثمرين آخرين يرغبون في شراء العقار الذي تعثر عليه ، أو سوف يقرضونك 'الأموال الصعبة' ما تحتاجه على المدى القصير. بعد فترة ، إذا قمت بالتسويق وبناء عملك كما يعلمون ، فإنك تخلق تدفقًا من الدخل يمنحك المال الذي تحتاجه.
ما هي النصائح التي يجب أن تقدمها للآخرين المهتمين ببدء عمل استثمار عقاري؟
- احصل على التعليم المناسب.
- ابحث عن الشخص المناسب لإرشادك.
- انخرط في مجتمع من الأشخاص ذوي التفكير المماثل.
- لا تيأس أبدا.
أعتقد أن أفضل تعليم في البلاد هو جامعة نوفو ريتشي ، ومجتمعنا لا يعلى عليه ، ولن ندعك تستسلم. سنساعدك في عبور خط النهاية إلى النجاح. مجرد ملاحظة ، تم عرض Nouveau Riche في نجاح المجلة 3 مرات حتى الآن هذا العام ، يناير في 'عملك في المنزل' ، يونيو / يوليو 'نجاح 50 رائد أعمال في كل العصور' و 'النجاح من المنزل' [أكتوبر].
